【宿主：张泽】
【积分：900】
【功能：1级信息搜索】
“张师兄，昨天说好的帮我打二卡，怎么没动静了？”
早会结束没多久，徐小明就凑了过来，这副心急的样子与平时屌日浪荡满不在乎的样子完全不同。
看来陈珂昨天的话对徐小明起了作用，知道自己再不开单，保不齐就被徐亮给劝退了。
“谁说给你打二卡了？”
“哎，哎，过分了哈，”徐小明见张泽否认，假装要急的样子，“昨天我可记得清清楚楚，你说的要帮我一起搞搞客户。”
“那我也没说帮你用二卡去打击客户吧，你看我像是说脏话骂人的人吗？”
“不以别的中介名义说点横的打击打击他们，怎么让他们提预算？
260万的预算，你让我上哪去找房子去？”
张泽沉默了，看着徐小明，他想了许多……
打“二卡”是地产行业里面普遍使用的一种方法。
说通俗点，打“二卡”就是以其他中介的名义，跟房东或买家去说一些难听强硬或虚假的状况。
比如房东挂牌350万，多次以其他中介名义，虚报300万、310万的“诚心”客户出价，让房东产生自己挂牌挂高的心理。
这样做的目的主要有两点：一：打击房东或买家的心态，让房东产生自己房子价格卖高了，或者让买家认为自己预算过低了的心理，从而降低房价或增加购房预算。
二：做死其他中介。
张泽一直排斥这种手段，但是他又不得不承认，这的确是让房东价变或让客户增加预算的有效办法。
他无法站在自己的角度，去审视这种做法的对错，因为不是人人都有他现在这样的辅助。
“二卡就不用打了，我帮你找到了房子。”
“什么？”徐小明以为自己听错，重复着确认了一遍，“你找到了什么房子？”
“260万的两房，”张泽看着徐小明，认真的说道，“你客户不是要这样的吗？”
“这怎么可能，”徐小明不相信，质疑道，“公司内网上的房源我都翻烂了，哪可能会有260的两房？”
“我说有就有，祁南新村的，房东我约好了，正好你跟我一块踩踩盘去？”
“祁南新村？”
徐小明还是没想明白：“那也不可能有啊？”
“去了你不就知道了？”
祁南与规划的兰湖区域由美丹路分隔开来。
就是这一条马路的间隔，让兰湖与祁南看起来犹如两个世界。
美丹路南边的兰湖街道宽阔整齐，路边的绿化完善茂密，路面干净整洁，在整体容积率低的情况下，显得安静舒适，毫不压抑。
而路北边的祁南，整体沿袭了九十年代末的城建规划，街道路面相对狭窄，除了每隔十米左右的行道树以外，谈不上什么绿化。
祁南新村是90年代建造的公房，小区的环境与规划，属于那个时代建造比较好的小区。
但是跟兰湖内2010年左右建设的小区相比，还是差了许多。
不过，这个小区也有不少优点，小区内的户型、得房率、容积率、基础设施都还算好，只是外围的环境与配套跟兰湖相比差了许多。
由于距离兰湖较近，祁南新村的房价受兰湖房价影响，近些年上浮不少。
不过即便是这样，3.7万一平的均价，与兰湖内的5万左右的均价相比，性价比还是有的。
“这个小区我已经搜了好几遍，70多平最便宜的两房也要280万了，哪可能会有260万的？”
直到走到房东楼下，徐小明还是不相信这个小区里有这么便宜的两房。
同样的问题，徐小明在路上就问了张泽几次，这种锲而不舍打破沙锅问到底的精神，让张泽颇感头大。
“有没有，上去看看不就知道了。”
“47号……”徐小明喃喃着重复了一遍门洞号，“几楼？”
“6。”
“60几？”
“1。”
“……”
房东是一对30多岁的夫妻，见张泽跟徐小明过来，显得很是热情。
张泽简单跟房东聊了两句以后，便开始打量起房子来。
房子的产证面积是76.04平，以小区87%的得房率来算，使用面积在66平左右。
房子的户型为南北通透的房型，客厅主卧朝南，次卧、厨房、餐厅朝北。
整体来看房型较正，两边没有遮挡，采光很好，属于比较好的户型。
装修属于精装，原本这套公房的房东是一对本地年老夫妻的，后来转手卖给了这对30多岁的外地夫妻。
这对夫妻将房子精装一下，目前来算已经有五六年了，粗看上去，保养的很好。
“我们这房子满五唯一，基本上没什么税费，这价格这装修绝对是这个小区最便宜的一套。”
还未等张泽问到这些，这对夫妻就有些心急的给张泽介绍房子情况，这么急切的心里让张泽变得谨慎了点。
“陈大哥，你们卖房是为了置换吗？”
这套房子的男主人叫陈林，张泽来之前联系的就是他。
“对的，”陈林点了点头，继续说道，“再过一段时间老人就要来了，现在孩子也大了，两室已经不够用了，打算换个三室的。”
“房子是已经看好了吗？才会这么着急卖？”
“对的，”陈林显得很是诚心，“那边现在着急让付首付，所以现在只能快一点把这套房子卖掉。
要不然价格也不至于那么低，你是中介，应该也知道，我这套房子的市场价，怎么也得个两百八九十万了吧。”
“是挺便宜，这个价格好卖。”
张泽点了点头，顺着陈林的话应了一句。
陈林见张泽认可了他的话，追问道：“你说你有客户260万能马上买，跟我说说你客户的情况。”
“可以，”张泽转过头，将目光落在了徐小明身上，“把你客户的情况跟陈大哥说说吧。”
“我？”
徐小明有些措手不及，他原本只打算安静的做个旁听的。
“不然呢？”张泽嘴角一扬，笑着说道，“你的客户你应该最清楚的。”
张泽那似有深意的微笑，让徐小明有点明白过来了，张泽这是想在让他把平时能扯淡的本事，用到这种情况上……
这种赶鸭子上架的感觉，让徐小明把心一横，老子豁出去了！
“呃….那个……”
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